В зависимости от комплекса, в которых продаются участки, есть различные предложения. В некоторых случаях покупка идёт без дома, в других продаются с домами.
Категория всех продаваемых нами земель - ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
Обычно рассрочка есть, но условия и точное наличие уточняйте, пожалуйста, по конкретному предложению
Коммуникации проходят по комплексу дачных участков, то есть, как это принято говорить, по границе участка. Подводка коммуникаций к дому - отдельный вид работ, который оплачивается, соответственно, отдельно.
В соответствии с п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, получать разрешение на строительство малоэтажных домов на земельных участках для ведения дачного хозяйства не требуется. Документом, который подтверждает факт создания недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства земельном участке, и который подается в территориальный орган для оформления права собственности, является Декларация (п.3 ст. 25.3 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Покупая земельный участок без подряда, вы освобождены от обязательного заключения договора подряда со строительной компанией Продавца на строительство Вашего дома, т.е. вы приобретаете только земельный участок. Таким образом, вы можете самостоятельно проводить тендер и выбирать подрядчика, который будет осуществлять строительство Вашего дома.
Дачное строительство – это вид разрешенного использования земельного участка.
Каждый земельный участок отнесен к конкретной категории земли в соответствии с земельным кодексом РФ, их существует семь:
Дополнительно, у каждого земельного участка есть вид разрешенного использования.
Все эти меры и статусы законом определяют, какую конкретно деятельность можно на земельных участках осуществлять.
В соответствии с этим, земля имеющая категорию сельскохозяйственного назначения, и вид разрешенного использования – под дачное строительство, подходит для строительства загородного дома.
В КП Торбеевка возможно строительство дома по своему проекту и силами Вашего подрядчика, именно поэтому мы и предлагаем участки без подряда, но по концепции поселка, существуют ограничения по архитектуре возводимых домов:
Дома должны быть двухэтажными и быть либо деревянными, либо облицованными под дерево, т.е. внешняя отделка дома, при использовании других строительных материалов это либо блок хаус, либо сайдинг, чтобы внешний вид дома был под дерево. Все проекты согласовываются со службой эксплуатации.
Полный прайс-лист по нашим предложениям мы с радостью предоставляем в нашем офисе, при посещении поселков.
При первичном знакомстве, по средствам электронной почты, мы предоставляем информацию по конкретному объекту и отвечаем на общие вопросы, чтобы Вы смогли принять решение о более близком знакомстве с нашими предложениями и посещении наших поселков.
Потому отвечаю на Ваш вопрос частично.
В поселке Торбеевка по предложениям земельных участков с домами диапазон цен от 3 500 000 до 6 350 000 рублей.
В стоимость включаются:
* - в случае приобретения дома без отделки, все коммуникации доведены до границы участка.
Так же обращаю Ваше внимание, что на данный момент в наших поселках дейтсвуют акции и скидки, потому по большей части предложений возможен торг.
Относительно рассрочки, от собственника предоставляется рассрочка стандартная без % на 6 месяцев, первый взнос 50% от стоимости предложения, но, наши текущие скидки и индивидуальные условия касаются и возможности получения рассрочки по домам до 1,5 лет, с обсуждением первого взноса.
Относительно оформления ипотеки через банк, мы работаем с двумя банками - СБ РФ и БИНБАНК, более конкретную информацию предоставляют уже сотрудники банка, так как здесь зависит от суммы ипотеки и личных данных заемщика.
Буду рада ответить на Ваши вопросы и организовать показ в удобное Вам время.
С уважением, менеджер сайта "Торбеевка" Виктория
Дом по проекту Радость сейчас есть на 52 и 57 участках земли.
Оба эти дома предлагаются без внутренней отделки.
Стоимость предложения на 57 участке - 5 550 000 рублей, его полное описание Вы можете прочитать на нашем сайте и посмотреть фотографии.
Стоимость предложения на 52 участке - 4 550 000 рублей, его полное описание Вы можете прочитать на нашем сайте и посмотреть фотографии.
Обращаю Ваше внимание, что сейчас идет период скидок и по всем предложениям возможен торг.
Так же в поселке есть рассрочка на предложения по домам до 1,5 лет.
Актуальные цены уточняйте, пожалуйста, у менеджеров.
Относительно коммуникаций, в этих поселках есть разница относительно подведенных коммуникаций.
Поселок Торбеевка – подведены дороги, магистральный газ, центральная вода и электричество.
Работы по заведению коммуникаций в дом, после его строительства - это отдельный вид работ и оплачиваются не ДПК и ДНП, а непосредственно специалистам, которые будут делать эти работы.
Врезкой газа занимаются единичные специализированные и лицензированные компании.
Относительно заведения электричества - тут более широкий выбор, данные работы может делать электрик, у которого есть лицензия на проведение соответствующих работ.
В Поселке Чародеево будут подведены коммуникации - дороги и электричество, воду, вы делаете индивидуальную скважину, газ магистральный доведен до общей границы поселка, далее собственники будут принимать общее коллегиальное решение, есть ли необходимость доведения его до участков.
Надеемся, что предоставили Вам необходимую информацию, в случае каких-либо вопросов всегда готовы ответить и дать дополнительные комментарии и пояснения.
В нашем комплексе есть разные предложения:
СНТ Чародеево - здесь продаются земельные участки без подряда (и без строений и домов, только земля), в стоимость входят дороги и электричество, так же оформление документов. Площадь участков разная от 10 и до 25 соток. Освоение площадки уже ведется, завершается строительство дорог. Электричество по постоянной схеме будет сдано в конце этого года, т.е. 4 квартал 2013 года.
Дачный Поселок Торбеевка - здесь мы предлагаем также земельные участки без подряда (соответственно без домов, только земля), в стоимость включены, электричество, магистральный газ, централизованная вода, ограждение по периметру от соседей забором в нашей концепции и оформление документов. Площадь участков в основном 15 соток, есть три участка по 10 соток. Поселок уже живет, коммуникации все работают, есть семьи, которые живут постоянно и круглый год.
Так же в поселке Торбеевка Вы можете рассмотреть приобретение земельного участка с домом, есть и такие предложения.
Приобретая какое-либо недвижимое имущество, в частности земельный участок, Вы заключаете договор купли-продажи, который подлежит регистрации в территориальном управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии и на основании которого регистрируется переход права собственности на земельный участок, с одновременной выдачей Вам свидетельства, подтверждающего право собственности на земельный участок.
Более подробную информацию Вы можете узнать на нашем сайте в разделе Документы, в частности - Юридические документы
Во всех поселках нашего комплекса назначение земли - ПОД ДАЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В СНТ Чародеево силами застройщика оформлены все документы на земельные участки, строятся дороги, и будет введена в эксплуатацию сеть электричества, так же проложена магистральная сеть газа до границы СНТ. Подключение к газу, это будет по желанию собственников, и оплачивается дополнительно, так же как ограждение, охрана и другие административно-хозяйственные вопросы деятельности СНТ (ДПК), которые будут решаться собственниками в соответствии с их пожеланиями.
Рассрочка предоставляется на 6 месяцев с ежемесячным погашением (внесением) равными долями, единственное, для оформления свидетельства и всего пакета документов на покупателя (т.е., чтобы он уже был собственником) необходимо внесение 50% стоимости, а 50% разбивается.
Существует минимальное предложение по внесению первого взноса - это 15% от стоимости объекта, тогда составляется соглашение о приобретении, где прописывается желаемый объект, фиксируется его стоимость и прописывается график оплат, по достижению 50% суммы, оформляется договор купли-продаи и документы регистрируются и выдается свидетельство.
В Комплексе Дачных поселков Торбеевка предоставляется без процентная рассрочка на приобретение любого из объектов в любом поселке комплекса (Березовый сад, Чародеево, Торбеевка). Существует только разницах в сроках предоставляемых рассрочек.
Мы с радостью можем организовать с Вами встречу, провести показ и предоставить максимально полную информацию по объекту, который Вас заинтересовал, а так же полный прайс-лист по нашим предложениям.
Так как вид разрешенного использования земли в КП Торбеевка - "для ведения дачного хозяйства", то по закону на такой земле не нужно получать разрешение на строительство, после строительства дома, вызывается БТИ, они осуществляют обмеры, выдают Вам технический паспорт на дом, дплее в регистрационной палате Вы заполняете специальную форму - Декларация, на основании которой регистрируется собственность на дом (конечно в комплект входит свидетельство на земельный участок и еще документы).
Предоставление рассрочки нашим покупателям это практика, стандартный срок рассрочки 6 месяцев, но в некоторые моменты, когда идут специальные условия, эта рассрочка может быть продлена до 1,5 лет.
Здесь Вы можете поставить свой дом, но существуют ограничения по материалу, в поселке единая архитектурная концепция, потому дома у нас 2-х этажные и деревянные, если Вы хотели бы дом из другого материала (сборно-щитовой, кирпич и т.д.) , то это возможно, но потребуется облицовка дома под дерево, т.е. блок-хаусом или сайдингом.
Не имеет ограничений по архитектуре, размерам или материалам домов.
Отдельно услугу "Подряд" - строительство дома, мы на сегодняшний день не предлагаем, потому по ней нет типовых цен, в случае желания покупателя, директор по строительству встречается и после беседы и уточнения основных моментов составляет смету. При подряде на дом идет стандартная гарантия 12 месяцев.
Комплектность работ зависит от Ваших пожеланий, наши специалисты могут все выполнить под ключ.
На сегодняшний день у нас есть несколько конкретных предложений по продаже земельных участков с домами в поселке Торбеевка.
По ссылке выше вы можете увидеть их описания и фотографии.
Относительно стоимости готового дома Сказка, это предложение представлено на 39 участке (сказка 190 кв.м. на участке 15 соток) он полностью готов ( с выполненной отделкой) - его стоимость 6 350 000р.
По ссылке выше его описание и фотографии с внутренней отделкой.
Мы с радостью можем организовать с Вами встречу, провести показ и предоставить максимально полную информацию по объекту, который Вас заинтересовал, а так же полный прайс-лист по нашим предложениям.